Решение Столбцовский райсовет 75 18.10.2019 Об управлении и распоряжении имуществом

РЕШЕНИЕ СТОЛБЦОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

18 октября 2019 г. № 75

Об управлении и распоряжении имуществом

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 июня 2012 г. № 590 «Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест» Столбцовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1.Утвердить:

Инструкцию о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района (прилагается);

Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование недвижимого имущества, его частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест (прилагается).

2.Признать утратившими силу решения Столбцовского районного Совета депутатов согласно приложению.

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Завершение выполнения решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района, принятых до вступления в силу настоящего решения, осуществляется в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего решения, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего пункта.

Понижение начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Столбцовского района, решение о продаже которого на торгах было принято до вступления в силу настоящего решения, осуществляется в соответствии с настоящим решением.

Председатель            С.Е.Шестель

 

Приложение к решению

Столбцовского районного

Совета депутатов 18.10.2019 № 75

 

ПЕРЕЧЕНЬ

утративших силу решений Столбцовского районного Совета депутатов

1.Решение Столбцовского районного Совета депутатов от 31 октября 2012 г. № 119 «О некоторых вопросах распоряжения имуществом».

2.Решение Столбцовского районного Совета депутатов от 31 декабря 2013 г. № 166 «О внесении изменений в решение Столбцовского районного Совета депутатов от 31 октября 2012 г. № 119».

3.Решение Столбцовского районного Совета депутатов от 30 декабря 2014 г. № 36 «О внесении дополнений и изменений в решение Столбцовского районного Совета депутатов от 31 октября 2012 г. № 119».

4.Абзац четвертый пункта 1 решения Столбцовского районного Совета депутатов от 13 июня 2017 г. № 141 «О признании утратившими силу решения и отдельных структурных элементов решений Столбцовского районного Совета депутатов».

5.Решение Столбцовского районного Совета депутатов от 13 июня 2017 г. № 144 «О внесении изменений и дополнений в решение Столбцовского районного Совета депутатов от 31 октября 2012 г. № 119».

6.Решение Столбцовского районного Совета депутатов от 14 декабря 2017 г. № 165 «О внесении изменения и дополнений в решение Столбцовского районного Совета депутатов от 31 октября 2012 г. № 119».

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение Столбцовского районного

Совета депутатов 18.10.2019 № 75

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района

ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.В настоящей Инструкции определяется порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района, в том числе:

порядок определения стоимости отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Столбцовского района;

условия приобретения покупателем имущества, находящегося в собственности Столбцовского района;

особенности принятия решений о распоряжении находящимся в собственности Столбцовского района незарегистрированным имуществом;

полномочия Столбцовского районного исполнительного комитета (далее – райисполком), органов управления райисполкома, органов, осуществляющих владельческий надзор, руководителей районных юридических лиц по управлению и распоряжению, находящимся в собственности Столбцовского района имуществом, закрепленным за этими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также негосударственных юридических лиц и республиканских государственно-общественных объединений, которым в соответствии с законодательством передано в безвозмездное пользование находящееся в собственности Столбцовского района имущество, по управлению и распоряжению этим имуществом.

Управление и распоряжение имуществом, указанным в части первой настоящего пункта, осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией, если иное не установлено законодательными актами или актами Правительства Республики Беларусь.

2.Для целей настоящей Инструкции термины используются в значениях, определенных согласно приложению.

3.Действие настоящей Инструкции не распространяется:

3.1.на приобретение в собственность Столбцовского района:

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) при реструктуризации в соответствии с законодательными актами их задолженности по платежам в республиканский и местные бюджеты;

объектов инфраструктуры, созданных в результате исполнения условий соглашения о государственно-частном партнерстве, в том числе с использованием средств республиканского и (или) местных бюджетов;

3.2.на распоряжение:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;

земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 5 и 13 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 10 мая 2019 г. № 169, и пункте 24 настоящей Инструкции;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов;

имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства), ликвидации государственного юридического лица;

государственным имуществом в процессе приватизации; объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества, воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания «река–море»;

имуществом, являющимся носителем государственных секретов; продукцией военного назначения;

недвижимым имуществом, относящимся к материальным ценностям государственного и мобилизационного материальных резервов.

4.Реализация целей и задач управления и распоряжения имуществом обеспечивается Столбцовским районным Советом депутатов (далее – Совет), райисполкомом, органами управления райисполкома, руководителями районных юридических лиц, представителями государства в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли в уставных фондах) которых находятся в собственности Столбцовского района.

ГЛАВА 2

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

5.Построение и функционирование системы управления имуществом, порядок взаимодействия райисполкома, органов управления райисполкома, органов, осуществляющих владельческий надзор, районных юридических лиц определяются настоящей Инструкцией и иным законодательством.

6.Райисполком:

6.1.определяет органы управления райисполкома и органы, осуществляющие владельческий надзор, в компетенцию которых входит управление имуществом;

6.2.принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации районных юридических лиц, утверждает их уставы, изменения в них;

6.3.выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий;

6.4.если иное не установлено законодательными актами, принимает решения о прекращении использования (за исключением случаев списания и утилизации) объектов, находящихся только в собственности государства, по назначению, которое является в соответствии с Законом Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. № 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства» основанием для отнесения их к объектам, находящимся только в собственности государства, в отношении объектов, находящихся в собственности Столбцовского района и указанных в подпунктах 1.15, 1.29, 1.31, 1.33.1, 1.35 и 1.38 пункта 1 статьи 7 Закона Республики Беларусь «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства»;

6.5.решает другие вопросы, отнесенные к компетенции Совета, в пределах делегированных ему Советом полномочий в соответствии с законодательными актами.

7.Органы управления райисполкома:

7.1.обеспечивают сохранность и эффективное использование имущества, закрепленного за подчиненными районными юридическими лицами;

7.2.вносят на рассмотрение райисполкома в соответствии с их полномочиями проекты решений по вопросам распоряжения имуществом;

7.3.обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества;

7.4.совместно с руководителями районных юридических лиц обеспечивают учет и регистрацию объектов недвижимости, находящихся в собственности Столбцовского района, выявляют неиспользуемые и неэффективно используемые объекты недвижимости посредством ежегодно проводимой инвентаризации имущества и объектов незавершенного строительства, вносят в райисполком предложения по их дальнейшему использованию или отчуждению.

8.Органы, осуществляющие владельческий надзор:

8.1.вносят райисполкому предложения о продаже на аукционе (конкурсе), проведении конкурса по передаче в доверительное управление, в том числе с правом выкупа по результатам доверительного управления принадлежащих Столбцовского району акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (их части);

8.2.анализируют исполнение договоров безвозмездного пользования имуществом Столбцовского района, переданным хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемникам), в том числе обеспечивают сохранность и эффективное использование данного имущества;

8.3.обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества;

8.4.осуществляют другие полномочия по вопросам управления государственным имуществом в соответствии с законодательством.

ГЛАВА 3

РАСПОРЯЖЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

9.По решению райисполкома, согласованному с Президентом Республики Беларусь (за исключением отчуждения из собственности Столбцовского района в собственность Республики Беларусь или собственность других административно-территориальных единиц), осуществляются:

9.1.отчуждение находящихся в собственности Столбцовского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-мест, расположенных в центральной части города Минска и городов областного подчинения, стоимость каждого из которых превышает 10 тыс. базовых величин;

9.2.отчуждение, в том числе внесение в уставный фонд негосударственных юридических лиц, залог находящихся в собственности Столбцовского района акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию.

10.По решению райисполкома осуществляются:

10.1.отчуждение:

недвижимого имущества, за исключением имущества, указанного в подпункте 9.1 пункта 9 настоящей Инструкции;

движимого имущества, стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин;

движимого имущества, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленного за райисполкомом и районными юридическими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в подпункте 9.2 пункта 9 настоящей Инструкции;

10.2.залог: предприятий;

недвижимого имущества, а также движимого имущества, стоимость каждого из которых превышает 300 тыс. базовых величин;

недвижимого имущества, а также движимого имущества, стоимость каждого из которых не превышает 300 тыс. базовых величин, закрепленного за райисполкомом и районными юридическими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в подпункте 9.2 пункта 9 настоящей Инструкции;

10.3.передача без перехода права собственности: предприятий;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

10.4.приобретение в собственность Столбцовского района, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности других административно- территориальных единиц, за счет средств районного бюджета или безвозмездно:

недвижимого имущества;

движимого имущества с поступлением в оперативное управление райисполкома;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставные фонды;

10.5.приобретение недвижимого имущества либо отказ от преимущественного права на его приобретение в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г. № 581 «О приобретении объектов недвижимости для местных нужд»;

10.6.передача в доверительное управление находящихся в собственности Столбцовского района акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), если иное не установлено законодательными актами;

10.7.аренда предприятий;

10.8.передача в доверительное управление находящихся в собственности Столбцовского района предприятий.

11.По решению председателя райисполкома осуществляются сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Столбцовского района и закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимого имущества.

Решение о сдаче в аренду (согласовании сдачи в субаренду), передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимого имущества, находящихся в собственности Столбцовского района и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за органами управления райисполкома, районными юридическими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому, принимается руководителями этих органов и лиц по согласованию с председателем райисполкома.

12.По решению райисполкома, председателя райисполкома осуществляется передача без перехода права собственности недвижимого (за исключением предприятий) и движимого имущества, находящегося в собственности Столбцовского района и закрепленного за райисполкомом и районными юридическими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому.

13.По решению органов управления райисполкома (ссудодателей) осуществляются:

13.1.в отношении имущества, находящегося в собственности Столбцовского района и закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и (или) переданного ими в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам:

отчуждение движимого имущества, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин;

залог недвижимого и движимого имущества, стоимость каждого из которых не превышает 300 тыс. базовых величин;

передача без перехода права собственности недвижимого (за исключением предприятий) и движимого имущества;

13.2.в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за районными юридическими лицами, подчиненными им (входящими в их состав, систему):

залог недвижимого имущества, стоимость каждого из которых не превышает 300 тыс. базовых величин;

залог движимого имущества, стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин и не превышает 300 тыс. базовых величин;

13.3.приобретение в собственность Столбцовского района, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности других административно- территориальных единиц, с поступлением в хозяйственное ведение или оперативное управление органов управления райисполкома:

за счет собственных средств – недвижимого имущества;

безвозмездно, либо за счет средств районного бюджета (в пределах средств, предусмотренных на их содержание), либо за счет собственных средств – движимого имущества.

14.По решению руководителей районных юридических лиц, подчиненных органам управления райисполкома, согласованному с соответствующими органами управления райисполкома, осуществляется сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Столбцовского района и закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимого имущества.

15.По решению руководителей районных юридических лиц осуществляются:

15.1.в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

отчуждение, залог движимого имущества, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин;

передача без перехода права собственности недвижимого (за исключением предприятий) и движимого имущества;

15.2.приобретение в собственность Столбцовского района, в том числе из республиканской собственности и собственности административно-территориальных единиц, с поступлением в хозяйственное ведение или оперативное управление районных юридических лиц:

за счет собственных средств – недвижимого имущества;

безвозмездно, либо за счет средств районного бюджета (в пределах средств, предусмотренных на их содержание), либо за счет собственных средств – движимого имущества.

16.В случаях, устанавливаемых органами управления райисполкома, распоряжение имуществом в соответствии с пунктом 15 настоящей Инструкции осуществляется по согласованию с ними.

17.Хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым в безвозмездное пользование переданы находящиеся в собственности Столбцовского района недвижимое имущество, части недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимое имущество, осуществляют их сдачу в аренду (согласование сдачи в субаренду) и передачу в безвозмездное пользование по согласованию с ссудодателями, если иное не установлено в части второй настоящего пункта.

Передача имущества, указанного в части первой настоящего пункта и находящегося в безвозмездном пользовании хозяйственных обществ, созданных в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемников), республиканских государственно-общественных объединений, в безвозмездное пользование другим хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемникам), республиканским государственно-общественным объединениям осуществляется по решению ссудодателя (с согласия ссудополучателей).

18.Передача находящегося в собственности Столбцовского района имущества в аренду или доверительное управление с правом выкупа такого имущества осуществляется в порядке, установленном для отчуждения соответствующего имущества.

В случаях, не предусмотренных законодательными актами и настоящей Инструкцией, распоряжение находящимся в собственности Столбцовского района имуществом, приобретение имущества в собственность Столбцовского района осуществляются по решению руководителей райисполкома, органов управления райисполкома и районных юридических лиц, подчиненных органам управления райисполкома (входящих в их состав, систему).

Иные функции, не предусмотренные пунктами 9–17 настоящей Инструкции, частью второй настоящего пункта, связанные с реализацией полномочий собственника в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности Столбцовского района, осуществляются райисполкомом.

19.Сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, частей недвижимого имущества, принадлежащих Столбцовского району и находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляются в соответствии с настоящей Инструкцией, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп.

20.Отчуждение на возмездной основе находящегося в собственности Столбцовского района недвижимого имущества (за исключением предприятий) осуществляется путем его продажи на торгах, за исключением случаев, установленных в части второй настоящего пункта.

Без проведения торгов допускается отчуждение недвижимого имущества:

в собственность Республики Беларусь и других административно-территориальных единиц;

арендаторам (ссудополучателям) в порядке, установленном в пунктах 25 и 26 настоящей Инструкции;

в случае, указанном в пункте 21 настоящей Инструкции; в иных случаях, определенных Советом.

21.Капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, находящиеся в собственности Столбцовского района, могут отчуждаться индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам на возмездной основе без проведения аукциона по рыночной стоимости для осуществления розничной торговли (за исключением розничной торговли автомобильным топливом (дизельным топливом, автомобильным бензином, газом, используемым в качестве автомобильного топлива), механическими транспортными средствами, самоходными машинами, прицепами (полуприцепами, прицепами-роспусками), ювелирными и другими бытовыми изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней), общественного питания, оказания бытовых услуг населению (за исключением бытовых услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств) на территории сельской местности и (или) на территории малых городских поселений*.

Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Столбцовского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений для осуществления видов деятельности, указанных в части первой настоящего пункта, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения прав на такие объекты.

Оформление правоудостоверяющих документов на капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения и земельные участки, на которых они расположены, выполнение работ по изготовлению землеустроительного дела, технической инвентаризации объектов и (или) изготовлению технического паспорта на них, получение заключения о надежности, несущей способности и устойчивости конструкций объекта (в случае необходимости выполнения указанных работ) осуществляются до продажи таких объектов за счет средств индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Стоимость капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений уменьшается на сумму внесенной индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, приобретающими эти капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, платы за совершение действий, указанных в части второй настоящего пункта, но не более стоимости капитального строения, (здания, сооружения), изолированного помещения.

* Для целей настоящего пункта термины «индивидуальный предприниматель», «юридическое лицо», «территория сельской местности», «территория малых городских поселений», «бытовые услуги» используются в значениях, определенных подпунктом 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2017 г. № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания».

22.Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, распоряжение находящимися в собственности Столбцовского района недвижимым и движимым имуществом, акциями (долями в уставных фондах) производится:

22.1.по оценочной стоимости при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе, за исключением предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

22.2.по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения торгов;

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;

отчуждении на торгах предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Столбцовского района;

22.3.по балансовой стоимости активов предприятия при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе;

22.4.по номинальной стоимости акций и стоимости доли в уставном фонде при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче без перехода права собственности на безвозмездной основе;

22.5.по стоимости, формируемой в соответствии с пунктом 5 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом и пунктами 23, 24 настоящей Инструкции, при продаже на торгах, за исключением продажи на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине;

22.6.по неизменной договорной цене на строительство, действующей на дату оценки, сформированной на основании сметной документации, при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством.

23.Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Столбцовского района недвижимого и движимого имущества определяется по его оценочной стоимости на 1 января года, в котором принято решение о продаже такого имущества без понижения начальной цены продажи, если иное не установлено в частях второй–пятой настоящего пункта, части тринадцатой пункта 25 настоящей Инструкции.

Если находящееся в собственности Столбцовского района недвижимое и движимое имущество принято к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его продаже, начальная цена продажи такого имущества определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету.

Если стоимость находящегося в собственности Столбцовского района недвижимого и движимого имущества изменена в текущем году в результате реконструкции (модернизации, реставрации), проведения иных аналогичных работ, дата оценки такого имущества определяется на первое число месяца, следующего за месяцем отнесения этих работ на увеличение его стоимости.

Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Столбцовского района движимого имущества может определяться по рыночной стоимости, но не ниже его оценочной стоимости, определенной в соответствии с настоящим пунктом.

Начальная цена продажи на торгах определяется по рыночной стоимости в отношении:

предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Столбцовского района;

материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, составляющих Библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурной ценности;

недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности Столбцовского района и расположенного за пределами Республики Беларусь.

24.Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Столбцовского района недвижимого (за исключением предприятий) и движимого имущества может быть понижена:

не более чем на 50 процентов включительно после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

не более чем на 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящей части, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

Понижение начальной цены имущества, названного в части первой настоящего пункта, осуществляется от стоимости, указанной в решении о его продаже на торгах без понижения начальной цены продажи, независимо от даты оценки этого имущества.

Начальная цена земельного участка, права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

Если торги с понижением на 80 процентов начальной цены продажи находящегося в собственности Столбцовского района недвижимого (за исключением предприятий) и движимого имущества были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Находящееся в собственности Столбцовского района недвижимое имущество (за исключением предприятий и (или) расположенного на территории областных центров и города Минска) может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, без учета пункта 23 настоящей Инструкции, а также без применения поэтапного понижения начальной цены продажи в соответствии с частью первой настоящего пункта.

25.Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, арендаторы (ссудополучатели), не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Столбцовского района объекты аренды (безвозмездного пользования), надлежащим образом исполняющие свои обязательства, имеют преимущественное право приобретения (за исключением отчуждения в собственность Республики Беларусь и других административно-территориальных единиц) таких объектов, в том числе доли в праве собственности на них, без проведения торгов по рыночной стоимости.

Покупателю объекта аренды (безвозмездного пользования) может быть предоставлена рассрочка оплаты до пяти лет со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей.

Рассрочка оплаты предоставляется покупателю на срок, указанный в заявлении о ее предоставлении, при заключении договора купли-продажи. Покупатель вправе исполнить обязательство по оплате имущества досрочно.

При отчуждении объектов аренды (безвозмездного пользования) из собственности Столбцовского района в собственность Республики Беларусь или других административно-территориальных единиц либо их передаче без перехода права собственности преимущественное право приобретения этих объектов возникает по истечении трех лет с даты первоначального заключения договора аренды (безвозмездного пользования).

В состав продаваемого объекта аренды (безвозмездного пользования) могут быть включены составные части и принадлежности капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, не арендованные арендатором (не используемые ссудополучателем).

Если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) неотделимые улучшения объекта аренды (безвозмездного пользования), при его продаже этому арендатору (ссудополучателю) рыночная стоимость такого объекта уменьшается на отнесенную на увеличение стоимости имущества сумму затрат, понесенных арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения (далее – затраты на неотделимые улучшения), при условии невозмещения ему данных затрат.

Сумма затрат, на которую уменьшается рыночная стоимость выкупаемого объекта аренды (безвозмездного пользования), определяется исходя из остаточной стоимости неотделимых улучшений, на которые производились эти затраты, рассчитанной на дату определения рыночной стоимости выкупаемого арендатором (ссудополучателем) государственного имущества.

При намерении возмездного отчуждения объектов аренды (безвозмездного пользования), за исключением отчуждения в собственность Республики Беларусь или административно-территориальных единиц, уведомления об этом направляются арендодателями (ссудодателями) арендаторам (ссудополучателям) заказным письмом с извещением о получении. Арендатор (ссудополучатель) в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления письменно сообщает о согласии на приобретение объекта аренды (безвозмездного пользования) либо об отказе от его приобретения.

При отсутствии арендатора (ссудополучателя) по месту нахождения (жительства), указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо его отказе от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении семи дней со дня его направления.

Арендаторы (ссудополучатели) имеют право самостоятельного обращения к арендодателям (ссудодателям) с письменным заявлением о приобретении объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой настоящего пункта.

В течение 30 календарных дней со дня поступления такого заявления направляется заказным письмом с уведомлением о получении согласованный с органами управления райисполкома (ссудодателями) ответ о согласии на отчуждение объекта аренды (безвозмездного пользования) либо мотивированный отказ от его продажи.

Если арендатор (ссудополучатель) в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления, предусмотренного в части восьмой настоящего пункта, письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) либо отказался от его приобретения, такой объект может быть продан на торгах.

В случае, указанном в части двенадцатой настоящего пункта, начальная цена при выставлении объекта аренды (безвозмездного пользования) на торги должна быть равна рыночной стоимости, по которой он был предложен арендатору (ссудополучателю), без уменьшения на сумму затрат на неотделимые улучшения. При этом результат оценки рыночной стоимости для объекта аренды (безвозмездного пользования) является действительным в течение 12 месяцев с даты оценки.

При реализации на торгах объекта аренды (безвозмездного пользования) его покупатель возмещает арендатору (ссудополучателю) сумму затрат на неотделимые улучшения, если ему не возмещались данные затраты. Указанные средства засчитываются в счет оплаты стоимости предмета торгов.

Если предмет торгов приобретен прежним арендатором (ссудополучателем), стоимость предмета торгов уменьшается на сумму затрат на неотделимые улучшения при условии невозмещения ему данных затрат.

Арендатор (ссудополучатель), письменно сообщивший о согласии на приобретение объекта аренды (безвозмездного пользования) либо самостоятельно обратившийся к арендодателю (ссудодателю) с письменным заявлением о приобретении такого объекта, отказавшийся после определения стоимости объекта аренды (безвозмездного пользования) от его приобретения (не подписавший представленный арендодателем (ссудодателем) проект договора купли-продажи), возмещает арендодателю (ссудодателю) расходы на проведение оценки рыночной стоимости и экспертизы достоверности оценки объекта аренды (безвозмездного пользования) в срок, не превышающий одного месяца со дня получения уведомления о сумме таких расходов.

В случае продажи объекта аренды (безвозмездного пользования) с нарушением права арендатора (ссудополучателя) на его преимущественное приобретение арендатор (ссудополучатель) может в течение 90 календарных дней со дня, когда ему стало или должно было стать известно о продаже такого объекта, обратиться в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя соответствующего объекта.

26.Хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым передано в безвозмездное пользование находящееся в собственности Столбцовского района недвижимое имущество (за исключением предприятий и (или) находящегося только в собственности государства), могут приобрести это имущество в порядке, аналогичном предусмотренному в пункте 25 настоящей Инструкции.

27.При отчуждении находящихся в собственности Столбцовского района и расположенных на территории Республики Беларусь, за исключением территории городов Борисова, Жодино, Минска, Молодечно, Слуцка, Солигорска, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты указанного имущества, приобретаемого им для целей организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации, на срок, указанный в таком заявлении, но не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи, с ежемесячной индексацией платежей и соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством о распоряжении государственным имуществом.

Условием предоставления рассрочки в соответствии с частью первой настоящего пункта является принятие покупателем имущества обязательства по организации в течение срока, указываемого в заявлении о предоставлении такой рассрочки, но не более трех лет со дня заключения договора купли-продажи, производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации.

Обеспечение анализа выполнения покупателем имущества обязательства, указанного в части второй настоящего пункта, осуществляет продавец этого имущества, а также соответствующие органы управления райисполкома в соответствии с законодательными актами.

В случае невыполнения покупателем имущества обязательства по организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации действие рассрочки прекращается и обязанность по оплате этого имущества подлежит исполнению в течение 30 календарных дней с даты истечения срока, указанного в части второй настоящего пункта, в порядке, установленном законодательством.

28.Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, средства от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе находящегося в собственности Столбцовского района недвижимого и движимого имущества перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящей Инструкцией.

29.Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, средства, полученные от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе:

29.1.предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности Столбцовского района, направляются в районный бюджет;

29.2.недвижимого имущества (за исключением предприятий), находившегося:

в собственности Столбцовского района и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, направляются в районный бюджет;

в собственности Столбцовского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении районных юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, в размере 50 процентов направляются в районный бюджет. Остальные 50 процентов этих средств направляются указанным юридическим лицам и используются ими в полном объеме на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию основных средств.

30.Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, средства, полученные от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе движимого имущества, находившегося:

в собственности Столбцовского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении районных юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц;

в собственности Столбцовского района и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, направляются в районный бюджет, за исключением случая, если соответствующее движимое имущество было приобретено за счет средств бюджетных организаций, полученных от приносящей доходы деятельности. В таком случае денежные средства остаются в распоряжении этих бюджетных организаций и используются на содержание и развитие их материально-технической базы.

31.Советом в отдельных случаях (по отдельным видам имущества) может устанавливаться иной порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района.

32.За неисполнение обязательств, предусмотренных в части первой пункта 7, части второй пункта 13 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, покупатель (приобретатель) уплачивает в районный бюджет разницу между оценочной стоимостью приобретенного имущества, действующей на дату принятия решения о его продаже (передаче), увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой приобретения этого имущества.

33.Анализ совершения и исполнения сделок по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района, а также принятие решений о полном исполнении приобретателем имущества обязательств по этим сделкам осуществляются райисполкомом, соответствующими органами управления райисполкома и органами, осуществляющими владельческий надзор, и районными юридическими лицами.

Приложение

к Инструкции o порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района

ПЕРЕЧЕНЬ

используемых терминов и их определений

1.Имущество, находящееся в собственности Столбцовского района, – имущество (за исключением денежных средств), находящееся в собственности Столбцовского района, закрепленное за райисполкомом, органами управления райисполкома, наделенными правами юридического лица, районными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущество, переданное в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, и иное имущество, находящееся в собственности Столбцовского района, в соответствии с законодательством.

2.Движимое имущество – находящиеся в собственности Столбцовского района машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам.

3.Недвижимое имущество – находящиеся в собственности Столбцовского района предприятия, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река–море», космические объекты, доли в праве собственности на них, незавершенные незаконсервированные капитальные строения.

4.Предприятие – находящееся в собственности Столбцовского района предприятие как имущественный комплекс.

5.Неиспользуемое имущество:

находящиеся в собственности Столбцовского района незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения с превышением нормативного срока строительства более чем на один год;

находящиеся в собственности Столбцовского района капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за районными юридическими лицами, райисполкомом и управлениями, отделами райисполкома на праве хозяйственного ведения или оперативного управления либо переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию.

К неиспользуемому имуществу не относится имущество, расположенное на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению (зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения), на земельных участках, в отношении которых приняты решения местных исполнительных комитетов о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.

6.Неэффективно используемое имущество – находящиеся в собственности Столбцовского района капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за районными юридическими лицами, райисполкомом и органами управления райисполкома, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему более эффективному использованию.

К неэффективно используемому имуществу не относится имущество, расположенное на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению (зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения), на земельных участках, в отношении которых приняты решения местных исполнительных комитетов о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.

7.Распоряжение имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района: отчуждение на торгах (на аукционе либо по конкурсу), без проведения торгов, в том

числе для реализации инвестиционного проекта; залог;

сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование, доверительное управление; передача без перехода права собственности (передача имущества, находящегося в

собственности Столбцовского района, в хозяйственное ведение или оперативное управление районного юридического лица, райисполкома и органа управления райисполкома на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Столбцовского района).

8.Отчуждение имущества, находящегося в собственности Столбцовского района, – передача имущества из собственности Столбцовского района в собственность Республики Беларусь, собственность других административно-территориальных единиц или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд юридического лица.

9.Залог недвижимого имущества – залог любого недвижимого имущества, кроме предприятий, в том числе залог капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством.

10.Органы управления райисполкома – управления, отделы райисполкома, наделенные правами юридического лица, государственные объединения, коммунальные унитарные предприятия, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять районными юридическими лицами, имущество которых находится в собственности Столбцовского района.

11.Органы, осуществляющие владельческий надзор, – управления, отделы райисполкома, наделенные правами юридического лица, государственные объединения, коммунальные унитарные предприятия, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), принадлежащими Столбцовскому району.

12.Районные юридические лица – коммунальные унитарные предприятия, государственные учреждения, государственные объединения и иные государственные организации, за которыми имущество, находящееся в собственности Столбцовского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

13.Хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации, – хозяйственные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий, приватизации арендных и иных предприятий.

14.Хозяйственные общества, перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию, – хозяйственные общества, осуществляющие производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопродуктов, растительных и животных масел, жиров, молочных продуктов, мяса и мясопродуктов, иных пищевых продуктов, включая производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий, детского питания, сахара, а также осуществляющие переработку и консервирование фруктов и овощей, первичную переработку льна.

15.Оценочная стоимость – стоимость, рассчитанная индексным методом или методом балансового накопления активов.

16.Нерезультативные торги – торги, по итогам которых имущество не было продано кому-либо из участников торгов.

17.Несостоявшиеся торги – торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

18.Объекты аренды (безвозмездного пользования) – недвижимое имущество (за исключением предприятий и (или) находящегося только в собственности государства), переданное по договорам аренды и договорам безвозмездного пользования под создание рабочих мест.

19.Бюджетная организация – в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение

Столбцовского районного

Совета депутатов

18.10.2019 № 75

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование недвижимого имущества, его частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест

1.Настоящая Инструкция устанавливает порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся в собственности Столбцовского района, а также в собственности хозяйственных обществ (товариществ), в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находятся в собственности Столбцовского района (далее – хозяйственные общества).

Предоставление юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование недвижимого имущества, его частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией, если иное не установлено законодательными актами или актами Правительства Республики Беларусь, решениями Столбцовского районного Совета депутатов.

2.Для целей настоящей Инструкции применяются следующие основные термины и их определения:

рабочее место – место постоянного или временного пребывания работника в процессе осуществляемой им трудовой деятельности, включая места удовлетворения его организационно-технических (помещения для хранения рабочих инструментов, инвентаря и другое) и санитарно-бытовых (гардеробные, умывальные, туалеты, душевые, комнаты личной гигиены, помещения для приема пищи и другое) потребностей;

неиспользуемое недвижимое имущество – капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными ссудодателями бизнес-планами, к дальнейшему использованию;

сельская местность – территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно-территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами, а также иных населенных пунктов, не являющихся административно-территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов;

спрос – наличие заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о готовности приобретения в собственность или заключения договора аренды в отношении переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

3.Решение о предоставлении в безвозмездное пользование недвижимого имущества принимается в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности:

Столбцовского района, – в порядке, установленном законодательством о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района;

хозяйственных обществ, – хозяйственными обществами.

4.Ссудодателями являются:

недвижимого имущества, находящегося в собственности Столбцовского района, – Столбцовский районный исполнительный комитет (далее – райисполком), органы управления райисполкома*, коммунальные унитарные предприятия, государственные учреждения, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее – коммунальные юридические лица), акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Столбцовского района, передано в безвозмездное пользование;

недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, – хозяйственные общества.

* Для целей настоящей Инструкции термин «органы управления райисполкома» используется в значении, определенном в приложении к Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Столбцовского района, утвержденной решением, утвердившим настоящую Инструкцию.

5.На основании заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя, подаваемого в орган управления райисполкома, в безвозмездное пользование неиспользуемое недвижимое имущество передается с учетом особенностей, предусмотренных в частях второй и третьей настоящего пункта. При поступлении двух и более заявлений орган управления райисполкома создает комиссию с целью определения претендента для заключения договора.

Неиспользуемое недвижимое имущество, расположенное в границах города Минска, областных центров и одноименных районов, включенное в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещаемую на Интернет-портале Государственного комитета по имуществу, передается в безвозмездное пользование в случаях, если это недвижимое имущество:

не вовлечено в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу), в том числе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, или путем продажи на аукционе права заключения договора аренды и не востребовано в течение 30 календарных дней с даты признания в установленном порядке такого аукциона несостоявшимся;

подлежащее сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в Единой информационной базе неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи или сдачи в аренду.

Неиспользуемое недвижимое имущество, расположенное в границах города Минска, областных центров и одноименных районов, находящееся в собственности хозяйственных обществ, передается в безвозмездное пользование в случае, если это имущество не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) государственных органов и иных государственных организаций, уполномоченных управлять принадлежащими Столбцовскому району акциями (долями в уставном фонде) этих хозяйственных обществ.

6.Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии с настоящей Инструкцией производится по договору безвозмездного пользования (далее – договор), заключаемому с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

коммунальным юридическим лицом;

акционерным обществом, созданным в процессе преобразования арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и приватизации арендного предприятия, республиканским государственно-общественным объединением, в безвозмездном пользовании которых находится недвижимое имущество, находящееся в собственности Столбцовского района;

хозяйственным обществом, в собственности которого находится недвижимое имущество.

Договор заключается в простой письменной форме с указанием: наименования сторон;

места и даты заключения договора;

предмета договора, характеристики недвижимого имущества; прав и обязанностей сторон;

ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в части первой пункта 8 настоящей Инструкции;

срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест в соответствии с предоставленным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчетом срока окупаемости затрат. Договоры в отношении недвижимого имущества, расположенного в сельской местности, за исключением территорий районов, одноименных областным центрам и городу Минску, заключаются на срок не менее 5 лет, если сторонами не будет достигнуто соглашение об ином сроке действия договора, при условии сохранения в течение срока действия договора количества созданных в соответствии с ним рабочих мест;

сведений о включении (размещении) информации о недвижимом имуществе в соответствии с частью третьей пункта 7 настоящей Инструкции;

иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

В договоре предусматриваются обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором, согласно утвержденному юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем штатному расписанию.

Договор должен содержать сведения о коэффициенте, устанавливаемом в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150, который подлежит применению при наступлении ответственности, установленной в части первой пункта 8 настоящей Инструкции, а также срока уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, определенной в соответствии с пунктом 8 настоящей Инструкции, который не должен превышать 180 календарных дней с даты расторжения договора.

7.По истечении срока действия договора недвижимое имущество сдается в аренду, если в установленном законодательством порядке в отношении этого имущества не принято иное решение. Если принято решение о сдаче недвижимого имущества в аренду, юридические лица и индивидуальные предприниматели, добросовестно исполнившие обязательства по договору, имеют преимущественное право на заключение договора аренды, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством недвижимое имущество подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды.

При отсутствии спроса на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество договор с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, добросовестно исполнившими обязательства по договору, продлевается на срок не менее срока действия ранее заключенного договора при условии сохранения ими в течение нового срока количества созданных рабочих мест.

Для определения спроса на предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора информация в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности:

Столбцовского района, включается в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, на Интернет-портале Государственного комитета по имуществу;

хозяйственных обществ, размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) государственных органов и иных государственных организаций, уполномоченных управлять принадлежащими Столбцовскому району акциями (долями в уставном фонде) этих хозяйственных обществ.

8.Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию предоставивших недвижимое имущество в безвозмездное пользование коммунального юридического лица, акционерного общества, созданного в процессе преобразования арендного предприятия, коллективного (народного) предприятия, государственного предприятия, государственного унитарного предприятия и приватизации арендного предприятия, республиканского государственно-общественного объединения, хозяйственного общества, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном порядке, за весь период пользования недвижимым имуществом и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка на день уплаты.

Из суммы, равной арендной плате, определенной в соответствии с частью первой настоящего пункта, подлежат исключению уплачиваемые за счет арендной платы платежи, предусмотренные в подпункте 2.13 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», произведенные юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в период действия договора.